전 세계적으로 치솟는 물가와 경제 경기불항 그리고 기준금리의 인상으로 대출이자의 부담이 만만치 않는 요즘입니다. 하지만, 그렇다고 전세자금을 마련하지 않을 수도 없는 노릇이니 우리는 현재 상태에서 최적의 방법을 찾아서 대출을 받는 것이 중요합니다. 가장 유리한 전세자금대출 조건과 넉넉한 한도를 금리비교를 통해 알아보는 방법에 대해 정리해봤습니다. 전세자금대출을 알아보고 계시다면 이 글이 반드시 도움이 될 것 입니다.
저 또한 전세로 살아가는 사람 중 한명이지만, 최근에 전세만기로 인하여 이사를 하게 되어 결국 다음과 같은 방법과 행동을 통해 가장 유리한 저금리 전세대출을 받을 수 있었습니다. 제가 직접 최근에 겪은 일인만큼 최신 업데이트 된 정보로 알려드리겠습니다. 통상적으로 전세자금대출 알아보실 땐, 꼭 시중 금융사 전세자금대출 금리비교를 통해 비교하시고 진행하시기 바랍니다. 빠른신청과 조회를 원하시는 분은 아래 썸네일 속 버튼을 통해 확인하고 신청하시기 바랍니다.
1. 카카오뱅크 전세자금대출
대출대상 조건
- 잔금일 기준 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 무주택 청년인 자
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자 또는 기타소득자, 무소득자 (소득이 없어도 신청 가능!)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 자 (기혼자는 배우자 포함)
- 부부합산 무주택인 자
- 단, 연체, 부도정보, 회생, 파산, 금융사기 등 관련하여 대출 신청자의 신용정보에 문제가 없어야 합니다.
- 타금융기관에 전(월) 세대출상품을 이용하고 있는 고객은 해당 상품을 신청할 수 없습니다.
- 잔금일 기준 만 34세 이하
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자
대상주택
- 수도권(서울/경기/인전)은 임차보증금이 7억원 이하, 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택으로 분류되는 건물 (ex.아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔)
대출한도 및 금리
한국주택금융공사(HF)의 보증서 발급이 가능한 한도 내에서 대출신청이 가능합니다. 기존에는 임차보증금 90% 범위 내에서 최대 1억원까지 가능했지만, 2023년 부터는 최대 2억원까지 가능합니다.
금리같은 경우는 2023년 08월 18일 기준으로, 해당 상품의 대출금리는 최저 연 3.365% ~ 최대 3.854%로 주택도시기금 청년 전세자금 대출상품들보다 금리가 2배 이상 높습니다. 이는 시중 제 1금융권의 전세자금대출 금리와 비슷한 수준으로 볼 수 있습니다.
- 대출이용기간 대출기간은 1년 이상 3년 이내입니다. 만일, 기간연장 시점 기준으로 만34세 이하라면 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 기간 연장 가능합니다.
- 기간 연장 신청 기간은 대출 만기 30일 전부터 카카오뱅크 어플에서 진행할 수 있으므로 참고하세요.
- 단, 대출금액의 증액은 불가하며, 부부합산 2주택 이상 보유 중이거나 시세 9억원 초과 주택을 보유하고 있는 경우에는 기간 연장이 불가능 합니다.
대출신청시기 및 신청방법
대출 신청은 모바일로 쉽고 편리하게 신청 가능합니다. 신청가능 기간은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청하실 수 있으며, 신청시간은 06시부터 23시까지 입니다. 늦은 시간에도 신청 가능하다는 부분은 늦게까지 근로하는 청년 재직자에게 큰 장점으로 다가올 수 있을 것 같습니다.
신청에 필요한 제출 서류도 평일 및 토요일 기준으로 08시부터 22시까지 가능합니다. 일요일과 공휴일에는 서류제출이 불가능 하므로, 신청을 원하시는 분들은 미리 준비하셔서 신청 가능 시간대에 진행하시기 바랍니다.
빠른신청을 원하시는 분은 이 글의
맨위 썸네일 속 버튼을 통해 확인하고 신청하시기 바랍니다. ^^
- 단, 원활한 서류 접수 및 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있기에 해당일자 서류접수가 조기 마감될 수 있습니다.
제출서류
대출 신청에 필요한 제줄서류는 인증서를 통한 제출서류와 이미지 제출서류로 나뉩니다. 아래의 서류들을 준비하셔서 각 절차 에 맞게 제출하시면 되겠습니다.
1) 인증서를 통한 제출서류 - 재직/사업자 확인 가능 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증 등)
- 소득 확인 가능 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
2) 이미지를 통한 제출서류
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증 대출진행 과정에서 추가로 필요한 서류가 발생될 수 있다는 점 유의하시길 바랍니다.
카카오뱅크 전세자금대출 내 한도조회 바로가기
전세자금대출 관련 대표 질문목록
1) Q: 전월세보증금 대출 신청은 언제 해야하나요?
A: 임대차계약서의 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 전월세보증금 대출을 신청할 수 있습니다. (매일 06시 ~ 23시) 하지 만 예상 금리/한도 조회는 잔금일 3개월 전부터 가능하니 미리 상품 조건과 금리/한도를 확인해보세요. 원활한 서류 심사를 위 해, 1일 서류 접수량을 제한하고 있으니 일정에 여유를 두고 신청해주세요.
2) Q: 전월세보증금 대출의 대출기간은 어떻게 되나요? 기간 연장은 가능한가요?
A: 전월세보증금 대출의 대출기간은 임대차계약서의 잔금일로부터 만기일까지입니다. 이후에 임대차 계약기간을 연장하거나, 다른 주택으로 이사를 하는 경우, 대출기간을 연장할 수 있습니다. 기간연장의 조건을 만족한다면 대출 만기일 30일 전부터 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
3) Q: 주민등록등본상 세대주만 가능한가요?
A: 대상은 주민등록등본상의 세대주 또는 아래에 해당하는 세대원은 세대주로 인정하여 가능합니다. * 세대주의 배우자 * 세대주의 직계존비속 및 그의 배우자 또는, 예비세대주 (대출일로부터 1개월 이내 세대주) 또한 가능합니다.
2. 버팀목 전세자금대출
버팀목 전세자금 대출 조건은 다음과 같습니다. 아래의 7가지 사항을 모두 충족해야 합니다.
- 1주택의 임대계약을 체결하고 임대 보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.
- 대출접수한 날을 기준으로 성인이어야 합니다.
- 세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
- 주택도시기금이나 은행재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.
- 부부합산 연소득이 5,000만 원 이하여야 합니다.
- 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구 등 특정 경우는 6,000 만 원까지 가능합니다.
- 부부합산 순자산 가액이 3.61억 원 이하여야 합니다.
버팀목 전세자금대출 내 자산심사 조회 바로가기
자산심사의 자세한 사항은 위 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
아래의 조건에 해당하시는 분이라면 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있습니다. 신청 전에 본인에게 적합한 대출인지, 더 좋은 조건의 정부지원 대출상품은 없는지 비교해 보고 신청하시길 바랍니다.
- 연체, 대위변제, 부도 등 신용정보에 문제가 있으면 신청할 수 없습니다.
- 대출접수 일 현재에 공공임대각택에 거주 중인 경우 신청할 수 없습니다.
대상주택
현재, 버팀목 전세자금대출은 대상주택이 기관으로부터 정해져 있습니다.
- 85m 제곱 이하의 주택면적이여야 하며, 수도권 제외 지역은 100m 제곱입니다.
- 채권양도협약기관 소유 기숙사도 가능합니다.
- 쉐어하우스의 경우엔 면적제한이 없습니다.
대출한도
버팀목 전세자금 대출한도는 지역 및 가구원 수, 가구종류의 따라 다릅니다.
- 일반가구의 경우, 수도권 1.2억 원, 수도권 외 지역 8,000만 원 대출 가능
- 2자녀 이상 가구의 경우, 수도권 3억 원, 수도권 외 지역 2억 원 대출 가능
- 신규계약의 경우, 일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 전세금액의 80% 이내로 대출 가능합니다.
- 갱신계약의 경우, 일반가구는 증액 후 보증금의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 증액 후 보증금의 80% 이 내로 대출가능합니다.
- 단, 재직한 지 1년 미만의 경우는 대출한도 2,000만 원 이하로 제한될 수 있습니다.
이 경우, 더 높은 한도를 원하시면 버팀목 전세자금대출보다는 다른 정부지원 대출상품을 알아보시길 바랍니다.
다른 정부지원 대출상품은 제가 아래 글을 통해 남겨놓을테니, 읽어보시고 신청하시기 바랍니다.
https://chobori1392.tistory.com/51
대환대출 조건 신청방법 총정리_업데이트 Ver. (햇살론,사잇돌,소상공인 대출,특례보금자리 대출)
금리가 매우 높아진 고금리 현상으로 인해 정말 많은 분들이 저금리를 적용받기 위해 대환대출 신청방법을 알아보고 계십니다. 이에 대해 확실하게 알아보려면, 각 은행별로 여러 대출상품을
chobori1392.tistory.com
버팀목전세대출 대출금리
금리우대(중복 적용 불가)
- 연소득 4,000만 원 이하 기초생활수급자 및 차상위계층 연 1.0%
- 연소득 5,000만 원 이하 한부모가구 연 1.0%
- 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 연 0.2%
추가우대금리(1,2,3 중복적용 가능)
- 주거안정 월세대출을 성실하게 납부한 자
- 부동산 전자계약 체결자
- 다자녀, 2자녀, 1자녀 가구 각 0.7%, 0.5%,
- 금리우대를 받고 최종 금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 최종금리 1.0%로 적용
버팀목전세대출 대출 유의사항
버팀목 전세자금 대출은 정부지원 대출인 만큼 중도상환 수수료가 없습니다.
이용기간
버팀목 전세자금 대출 이용기간은 2년이며 4회 연장으로 최대 10년까지 이용 가능합니다.
단, 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서는 최대 2년 1개월이며 4회 연장으로 최대 10년 5개월 이용 가능합니다. 10년 이용 이후 연장 시점 기준으로 미성년 1자녀 당 2년 추가됩니다. 이 경우는 최대 20년까지 이용 가능합니다.
대출 상환방법
버팀목 전세자금 대출 상환방법은 아래 2가지 중 하나 선택하면 됩니다.
- 일시 상환: 대출 이용 기간 동안 매월 대출이자만 내다가 대출 만기날에 남은 원금을 모두 상환하는 방식입니다.
- 혼합 상환: 대출 이용 기간 중 원금의 일부분을 나눠 갚고 남은 원금을 대출 만기날에 모두 상환하는 방식입니다.
버팀목 전세대출 대출신청 바로가기
이상, 전세자금대출 시에 제일 많이 쓰이고 제가 겪어본 대출상품 2가지를 소개해드렸습니다. 대출은 본인의 조건과 기준에만 맞는다면 본인이 이루려는 바에 분명히 도움이되는 좋은 정책이자 상품입니다. 잘 사용하셔서 좋은 일 있으시기 바랍니다.
전세자금대출에 대해서 빠르게 조회하고 신청하실 분은 아래 썸네일 속 버튼을 통해 신청하시시 바랍니다. 감사합니다.
'대출정보 글' 카테고리의 다른 글
| 사업자대출 조건 햇살론대출 금리 이율 총정리 (햇살론대출 집중분석 업데이트 Ver.) (0) | 2023.08.22 |
|---|---|
| 자영업자대출 조건 금리 이율 총정리 (업데이트 Ver.) (0) | 2023.08.21 |
| 자동차담보대출 조건 은행 금리 총정리 (업데이트 Ver.) (0) | 2023.08.17 |
| 주택 아파트담보대출 조건 금리 이율 총정리 (+ 특례보금자리론 업데이트 Ver.) (0) | 2023.08.16 |
| 개인사업자대출 조건 금리 이율 총정리 (업데이트 Ver.) (0) | 2023.08.15 |
