그동안 저출산 극복의 방안으로서 1월 29일부터 시행되었던 신생아 특례대출 제도가 굉장히 큰 인기를 얻고있습니다. 정부는 이를 계기로 신혼부부와 신생아를 둔 가정의 내집마련을 위해 앞선 대출과 연계해 오는 3월 25일부터 "신생아 특별공급" 정책을 시행한다고 합니다. 특히, 이번 정책에서 가장 눈에 띄는 점은 혼인신고 전, 배우자가 주택당첨 이력 또는 주택소유 이력이 있더라도 이와 무관하게 본인은 청약이 가능하고 배우자 청약통장의 가입기간의 50%까지 본인 청약통장에 합산해준다고 합니다. 그리고 당첨시에는 기존의 특례대출과 연계해 계약금 및 분양가를 최대 5억이하로 저리대출을 진행해준다고 하네요.
이건 정말 엄청난 정책입니다.. 간만에 좋은 정책 하나 나왔네요.
신혼부부 및 신생아 육아조건에 해당되는 분들은 오늘 글을 잘 확인하시고 낮은금리로 좋은 정책상품 신청하시기 바랍니다. 신생아 특공 관련 빠르게 신청하실 분은 아래 사진 속 버튼을 통하여 알아보시기 바랍니다.
<신청방법>
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2024년 출산혜택_ 1. 신생아 특례대출
지난 1월 29일, 신생아 특례대출이 시행되었습니다. 국토교통부에 따르면 출시 3주일만에 신청금액이 무려 3조 4천억원에 달했다고 합니다. 많은 분들이 헷갈려하는 부분을 위주로 짚어보겠습니다. 우선, 신생아 특례대출은 크게 2가지로 나뉘어집니다. 각각 목적성이 다른 상품인데요. 요약해드리면 이와 같습니다.
버팀목대출 = 전세자금 대출
디딤돌대출 = 주택 구입자금
신생아 특례대출 중 먼저 구입자금 대출의 세부조건은 다음과 같습니다. 2023년 이전의 신생아는 제외한다는 전제한다는 말에 반발과 언급이 많았지만, 추가 변경없이 기존 계획대로 지원정책이 진행 될 예정입니다.
*중요* 23.1.1 출생아 부터 적용하고 입양아도 포함입니다.
결혼과 혼인신고 없이 출산된 아이도 포함이며, 임신 중인 태아는 미포함입니다.
또한 위에서 중요하게 봐야할 부분은 대상 주택의 가격인데, 9억원 이하여야 하며 85제곱 이하여야 합니다.
2024년 출산혜택 _ 2. 신생아 특별공급
2년이내 출생한 자녀가 있는 가구를
대상으로 공공분양주택에서 신생아 특별 우선 공급제도가
바로 오늘 (3/25) 부터 시작한다.
많은 분들이 앞서말한 신생아 특례대출과 신생아 특별공급을 많이들 헷갈려 하시는데요. 이 둘은 다른정책입니다. 신생아 특별공급은 신혼부부 및 신생아 부부의 주택청약 시의 특별공급 물량을 뜻하고 이에 당첨이 됐을 시 신생아 특례대출을 통해 최대 5억원까지 저리대출을 받을 수 있는 것 입니다.
가장 최근 정부 보도자료 발표에 따르면 신생아 특공 청약 자격은 혼인여부와는 상관없으며 입주자 모집공고일 기준 2년이내 출생한 자녀가 있는 가구의 경우 신생아 특공에 지원할 수 있다. 또한, 공공주택 청약 시 자녀가 있는 경우에는 최대 20%가 가산된 소득과 자산요건을 적용받을 수도 있다.
그동안 청약관련 가장 욕을 많이 먹었던 부분이 결혼으로 인한 주택청약 불이익 입니다. 일전에 주택에 당첨되거나 소유한 이력이 있는 경우와 또는 결혼하면 각자의 청약통장이 있더라도 배우자와 통틀어 한개의 통장 밖에 사용하지 못했기에, 이는 많은 국민들의 반발을 샀었는데요. 이제는 안그래도 될 것 같군요.
무려 부부 중복 청약신청 허용과 함께 배우자의 청약통장의 기간 50%를 합산해 최대 3점의 가점을 높일 수도 있게 되었습니다. 연봉 6000만원 커플도 문제없을 정도로 소득이 완화되었으니 이제야 좀 특별공급이라는 이름이 어울리네요.
2024 출산혜택 _ 3. 신생아 취득세 감면
2024.1.1 부터 2025.12.31 까지 2년간 신생아를 출산한 가구를 대상으로 부동산 취득세를 최초 한번, 최대 500만원까지 감면해주는 정책을 진행한다고 하네요. 무려 100% 감면이라니.. 대한민국 왜이러죠 갑자기
원래 부동산을 구매하면 내야하는 취득세는 주택가격, 면적, 보유주택 수에 따라 다양하게 책정되는데 이에 500만원까지 감면을 해준다는 것은 현재, 대한민국에서 출산율과 신생아 관련 정책이 얼마나 중요하다고 느끼는지를 보여주고 있습니다. 받는 우리들 입장에서는 굉장히 유용한 정책이네요. 더 놀라운 것은 3년이상 실거주할 목적으로 구입함과 동시에 12억 이하의 주택을 구입 시 소득에 대한 조건은 없고 혜택을 그대로 받을 수 있습니다.
늘 말씀드리지만, 이런 정책성 상품 및 대출은 조건만 되시면 미리 받아두는 것이 무조건 좋습니다.
무엇이든지 첫 시행 정책은 허술하고 그만큼 우리가 빼먹을 것이 많습니다. 국가에서도 시행을 해본 것이 아니니 처음부터 완벽한 정책을 내기는 어렵죠. 기회만된다면 무조건 신청하시기 바랍니다. 이런 상품은 반드시 받아야합니다.. 안받으면 바보..
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