청년 주택드림 청약통장 가입조건 전환 혜택 출시일 우대금리 총정리 (2024 Ver.)

 

2024년을 맞아 2월에 국토교통부에서 기존 청약통장과 달리 청년의 주거안정을 위하여 청년 주택드림 청약통장을 출시할 예정이라고 발표했습니다. '청년 내집 마련 1·2·3 주거지원 프로그램'에 포함된 핵심 내용으로, 현재 진행중인 '청년 우대형 청약통장' 대비 완화된 가입요건과 높은 이자율, 납입한도를 적용하는 청약통장입니다. 이 통장으로 청약에 당첨되면 ‘청년 주택드림 대출’을 통해 최장 40년간 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 자금을 빌릴 수 있습니다. 

 

이번 포스팅에서는 청년 주택드림 청약통장 관련 가입조건 전환 혜택 출시일 우대금리에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 관심있으신 분들께서는 이번 글을 잘 읽어주시기 바랍니다.

 

 

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청년 주택드림 청약통장만의 차별점
(청약통장 가입 → 분양 후 대출 → 결혼과 출산 시 대출금리 대폭인하)

총 3단계로서 청년,신혼부부에게 혜택제공
1. 준비기  2. 내집마련  3. 결혼 출산 다자녀

 

 

쉽게 말해서 청약통장과 대출을 연계가능한 상품으로

결혼,출산,다자녀 등 생애주기에 맞춰 총 3단계의 혜택을 부여받으실 수 있습니다.

 

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혜택제공 3단계의 구성은 위와 같습니다. 또한 기존 청년우대형 청약통장에 가입되어 있으신 분들은 별도의 신청없이 자동전환이 된다고 하니 이점은 잘 알고있으시기 바랍니다.

 

 

1단계_ 내집마련 준비기

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가입 조건

나이 : 만 19세~34세 무주택자

연 소득 : 5,000만원 ​

 

가입 혜택

높은 이자율 : 최대 4.5%

납입한도 : 최대 100만원

 

 

 

무주택 세대주 (기존) → 무주택자

소득 부문 연소득 3,600만원 (기존) → 5천만원 이하

높은 이자율 최대 4.3% (기존) → 4.5%

납입한도 최대 50만원 (기존) → 100만원 적용 ​

 

기존보다 완화된 가입조건과 보다 좋은 혜택으로 자산형성과 청약 기회를 제공함으로써 실질적인 혜택을 누릴수 있도록 반영한 모습입니다. ​ 다만 1년 가입을 하셔야 다음 단계의 혜택을 받으실 수 있기에 꼭 확인하시길 바랍니다. 

 

 

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2단계_ 내집마련

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1년이상 가입하고 1000만원 이상의 돈이 납입되어있는 사람으로 하여금 다양한 혜택을 누릴 수 있습니다. 그 중 가장 대표적인 것이 청년 주택드림 대출 입니다

 

<대출 요건>

나이 : 만 39세 이하

무주택자 소득 : 미혼일 경우 7천만원 / 기혼 : 1억원 이하

대상주택 : 분양가 6억원, 85㎡이하

대출조건 : 금리 최저 2.2%

※ 소득·만기별 차등적용되며 만기 최대 40년이며 일반주택기금 구입자금 대출보다 혜택이 좋습니다.

 

 

청년 주택드림 청약통장으로 청약 당첨 시, 청년 주택드림 대출로 분양가 80%까지 대출을 받으실 수 있습니다. 또한 금리가 지원되기에 2% 대출금리가 적용 될 예정입니다. 또한 새롭게 눈에 띄는 혜택은 청약당첨 후에도 통장을 계약금 납부 및 잔금 활용 등으로 이용할 수 있도록 입출금을 허용합니다. (단, 1회)

 

자산형성과 내집마련의 기회를 동시에 엿볼 수 있습니다.

 

3단계_ 우대금리 추가금리 지원

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위와같은 과정으로 청약에 당첨되고 내집마련을 한 뒤, 대출금 이자를 갚아나가는 시기에 본인이 결혼 및 출산 다자녀 시 우대금리와 추가금리를 지원하고 부여합니다. 이자를 내는 시기에 정말 큰 힘이 될만한 정책입니다.

 

<생애주기별 추가 금리 지원>

결혼 (0.1%) 금리인하

출산 (0.5%) 금리인하

다자녀 (0.2%) 금리인하

 

* 24년부터는 2자녀이상이 다자녀

 

청년 주택드림 청약통장 사용예시

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청년 주택드림 청약통장이 출시되고 사용예시에 대해 국토교통부에서 정리한 내용입니다. 3가지 예시가 있으니 보시고 참고하시기 바랍니다. 분양가 6억원 이내에서 최대 80%까지 2%대 저금리로 대출받으실 수 있는 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.

 

 

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