신생아 특례대출 24. 1월 29일 부터, 금리 조건 기간 1주택 대환 총정리

12월 27일, 그동안 저출산 극복의 방안으로서 언급되었던 신생아 특례대출 제도가 올해 1월 29일부터 신청가능한 것으로 확정발표 되었습니다. 공식명칭은 신생아 특례구입 * 전세자금대출 이지만 구입용 대출과 전세자금용 대출로 2가지 상품으로 나뉘어지니 신혼부부 및 신생아 육아조건에 해당되는 분들은 오늘 글을 잘 확인하시고 낮은금리로 좋은 상품 신청하시기 바랍니다. 빠르게 신청하실 분은 아래 사진 속 버튼을 통하여 알아보시기 바랍니다.

 

 

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기존의 신혼, 생애최초 주택 자금 대출보다 훨씬좋고 소득기준도 많이 완화되었으니 많은 사람들의 관심이 쏠리고 있습니다. 2024년 1월에 출시가 될 예정이라고 하니 만약 아이가 있으신 분들은 오늘 글 주의깊게 살펴보시기 바랍니다.

 

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신생아특례대출 신청 및 자격조회 바로가기 (24.1.29~)

 

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국가에서 저출산 문제를 극복하려고 큰 카드 한장을 내밀었습니다. 24년의 포문을 열 분명히 좋은 상품이고 좋은대출이니 관심있으신 분들은 잘 읽고 신청하시기 바랍니다. 신생아 특례대출 관련 소득조건과 금리 LTV 및 대환 가능한 은행까지 전부 알아보도록 하겠습니다. 

 

1. 신생아 특례대출 구입자금 소득조건

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신생아 특례 구입자금 대출

 

신생아 특례대출 중 먼저 구입자금 대출의 세부조건은 다음과 같습니다. 2023년 이전의 신생아는 제외한다는 전제한다는 말에 반발과 언급이 많았지만, 추가 변경없이 기존 계획대로 지원정책이 진행 될 예정입니다. 

 

1) 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및

순자산 금액 4.69억원 이하.

 

2) 대출신청일 기준 2년 이내 출산

 

3) 무주택세대주(신규) 및 1주택자(대환)

 

*중요* 23.1.1 출생아 부터 적용하고 입양아도 포함입니다. 

결혼과 혼인신고 없이 출산된 아이도 포함이며, 임신 중인 태아는 미포함입니다.

 

 

또한 위에서 중요하게 봐야할 부분은 대상 주택의 가격인데, 9억원 이하여야 하며 85제곱 이하여야 합니다.

 

1-1. 신생아 특례대출 전세자금 소득조건

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신생아 특례 전세자금 대출 세부정보

 

다음은 구입자금에 이어 전세자금 대출 관련 특례대출 소득조건 입니다.

앞선 구입자금과 달라진 점이 있다면

 

1) 순자산 기준 : 3.45억원 ↓

2) 보증금 5억원 이하의 주택과 전용면적 85제곱 이하

 

나머지는 차이없이 동일합니다.

 

 

2. 신생아 특례대출 금리 LTV

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신생아 특례대출 구입자금 금리

 

굉장히 좋은 조건입니다.

 

출생후 2년이 초과된 자녀 1명당 0.1% p , 추가출생의 경우 1명당 0.2% p 

각각 청약신청 및 신규분양 전입매매 시에 우대금리와 혜택을 적용받을 수 있으며

특별히 추가출산의 경우에는 금리인하와 더불어 대출 연장을 최대 5년까지 지켜주는 파격적인 조건이 있습니다.

이 조건은 최대 15년까지 적용됩니다.

신생아 특례대출 전세자금 금리

 

전세자금 대출 또한 좋은 조건입니다. 시중대비 많이 저렴하게 대출이 가능하며, 소득기준에 따라 다르고 1 자녀당 최대 4년까지 지원.

 

1) 연소득 7.5천만원 이하↓ : 1.1~2.3%

2) 연소득 7.5천만원 초과↑ : 2.3%~3.0%

 

전제자금 용도의 경우 특례상한은 최대 12년입니다.

 

 

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각각 구입자금 대출과 전세자금 대출을 한눈에 보기 쉽게 정리한 표입니다. 사진을 통해서 적용받으실 수 있는 혜택을 잘 챙기고 위 자료를 통하여 저장도 되시니 꼼꼼히 챙기시기 바랍니다.

 

3. 적용은행 총정리

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신생아특례대출의 적용은행은 제 1금융권인 위 은행들에서 가능합니다.

국민은행 우리은행 농협은행 신한은행  하나은행

신청 및 대환 가능

 

하지만, 아래의 주택 e든든기금에서 신청하는 것이 빠르고 가장 효과적으로 진행할 수 있습니다. 주택 e든든기금을 통한 신청에 대해 궁금하신 분은 아래를 통해 신청하시면 충분히 도움받으실 수 있습니다. 국가에서 저출산 관련 대출 및 대환 상품들이 많이 나올예정이니 출산에 예정을 둔 부부들께서는 참고하시어 도움을 받으시면 좋겠습니다. 아래 국토교통부에서 발급한 자료 또한 첨부하니 도움받으시기 바랍니다.

 

 

231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과).pdf

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